México. 15 de octubre del 2926.-​En sesión plenaria, el Senado de la República aprobó la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, un marco normativo orientado a homogenizar, modernizar y conectar los sistemas catastrales y registros públicos de la propiedad en los tres órdenes de gobierno (Federación, estados y municipios).

​El dictamen fue respaldado en lo general con 69 votos a favor y 32 en contra. Posteriormente, durante la discusión en lo particular, las reservas presentadas por senadores del PAN y del PRI fueron rechazadas, avalándose los artículos reservados con 66 votos a favor y 28 en contra. Tras su aprobación en el pleno, el proyecto fue turnado al Ejecutivo Federal para su promulgación.

​Clave Única y Plataforma Municipal: los ejes de la reforma

​La nueva norma fija bases, principios y criterios de coordinación institucional, e impulsa la creación del Plan Nacional Catastral, instrumento que definirá las prioridades y directrices para la modernización de los sistemas de información territorial en todo el país.

​Entre las principales herramientas que introduce la ley destacan:

  • ​Clave Única Catastral: Un identificador estandarizado para cada inmueble en el territorio nacional.
  • ​Cédula Única Catastral y Registral: Documento que concentrará la información mínima indispensable para ubicar un predio y vincular sus datos registrales con los catastrales.
  • ​Plataforma Catastral Municipal: Un esquema de coordinación tecnológica entre la Federación, las entidades federativas y los municipios para actualizar y fortalecer la cartografía.

​La presidenta de la Comisión de Gobernación, Lilia Margarita Valdez Martínez, defendió la iniciativa señalando que brindará mayor certeza jurídica sobre los inmuebles y asegurará información confiable respecto a propietarios y situaciones registrales. Asimismo, destacó que la ley impulsa la transparencia inmobiliaria sin vulnerar la autonomía municipal ni centralizar el cobro del impuesto predial, atribución que se mantendrá a cargo de los ayuntamientos.

​En la misma línea, el presidente de la Comisión de Estudios Legislativos Primera, Manuel Huerta Ladrón de Guevara, puntualizó que la reforma permitirá a las autoridades intercambiar información, detectar inconsistencias de manera oportuna y agilizar trámites a través de herramientas tecnológicas.

​Oposición alerta por costos, sesgo centralista y riesgo en protección de datos

​Durante la jornada, legisladores del Partido Acción Nacional expresaron su rechazo exhibiendo pancartas en el recinto con la leyenda “No al predialazo”.

​El senador panista Miguel Márquez Márquez enfatizó que la digitalización debe ir acompañada de mecanismos estrictos para proteger la información personal y evitar su uso indebido. “Modernizar no sólo es digitalizar, también es proteger derechos, dar certeza y garantizar que la tecnología funcione en beneficio de las personas”, sostuvo.

​Por parte de la bancada del PRI, el senador Gabriel Elizondo Pérez advirtió sobre un posible sesgo centralista en la toma de decisiones que contravenga las facultades municipales establecidas en la Constitución. Señaló además que los municipios requerirán presupuestos extraordinarios para capacitar a su personal e implementar los nuevos sistemas digitales.

​En tanto, el senador de Movimiento Ciudadano, Néstor Camarillo, alertó que la ley podría convertirse en una carga operativa para los gobiernos locales si no se otorgan los plazos y recursos requeridos para la adecuación técnica y la revisión documental, lo que a su vez podría derivar en mayores costos económicos para los contribuyentes.